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辽宁维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定

2019-06-08 02:41

自治区人民政党关于《山东维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定》的批示

湖北维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定房产土地资产有效 19九5.03.0219九五.0三.0二自治区人民政坛有关《西藏维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定》的批示(新政函[1995]12号)自治区土地管理局:自治区人民政坛批准《云南维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定》,由你局发表施行。附属类小部件:山西维吾尔自治区划拨土地使用权管理规广安藏维吾尔自治区人民政坛1995年1月17日江西维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定(吉林维吾尔自治区土地管理局一99一年八月23日颁发)第1条为正式划拨土地使用权的田管,有限支撑和拉动土地使用权合理流动,推进土地使用制度改善,依照《中国市集国有土地使用权出让和出让暂行条例》和有关法规、法规,参照国土局《划拨土地使用权处理暂行办法》,结合自治区实际,制定本规定。第2条划拨土地使用权,是指经县级以上人民政党依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等成本后将该幅土地交付其接纳,也许将土地使用权交付给土地使用者利用的一坐一起。依法获得划拨土地使用权的义务人、别的组织和私家,是划拨土地使用权人,享有按明确用途使用划拨土地的职责和保安、合理施用划拨土地的白白。第二条下列建设用地的土地使用权,确属必需的,能够由县之上人民政坛依审查批准权限批准划拨:国家机关用地和军旅用地;城市基础设备用地和公共收益职业用地;国家根本救助的财富、交通、水利等品种用地;法律、法规和规则和章程规定的能够划拨土地使用权的别的用地。第6条转让、出租汽车、抵押划拨土地使用权的,由转让、出租汽车、抵押方根据下列程序补办土地使用权出让手续、补交出让金:合法持有土地使用证以及地上建筑、其余附着物产权注脚等有效证件,向土地所在地的县土地管理机构建议书面申请,填写划拨土地使用权出让手续及土地登记申请审查批准表;土地管理机关对报名开始展览查处签署检查核对意见后,依照国家及自治区明确的征拨用地审查批准权力报告请示有批准权的人民政坛批准;有批准权的人民政坛核准后,由县土地处理部门与划拨土地使用权人签订土地使用权转让合同;在转让合同订立后60日内或在出让合同约定的付款期限内,受让方应到土地所在地的县土地管理机构补交或以转让、出租汽车、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,办理土地使用权转让注册登记手续。第4条转让划拨土地使用权补交出让金,按转让该宗地方统一规范定土地价格的20%上交;出租汽车划拨土地使用权补交出让金,按标定地价的20%缴纳;抵押划拨土地使用权补交出让金,按抵押该宗地评估土地价格10%之下的比例交纳。补交或抵交土地使用权出让金确有不便的,可分期或延迟1-3年上交,具体办法由县人民政党制定。第四条转让、出租汽车、抵押划拨土地使用权的双边当事人必须依赖转让合同和关于法律、法规的鲜明,签订土地使用权出让、租借、抵押合同,并在补办出让登记手续后15日内,到土地所在地的县土地管理部门办理土地使用权出让、出租汽车、抵押登记手续。第拾条划拨土地使用权人改换划拨土地用途进行经济贸易、金融、旅游等经营性建设项目标,必须补办土地使用权转让手续,并按该地方统一标准定地价10%补交土地使用权出让金。第拾条有下列景况之1的,由原批准划拨土地使用权的人民政党收回划拨土地使用权,划拨用地自收回之日起由土地所在地的县土地管理机关管理:划拨土地使用权人已经撤消、迁移、解散、倒闭或许别的原因甘休使用土地的;未经原批准机关批准,接二连三两年未利用划拨土地的;经济警察告仍不按批准用途使用划拨土地的;因社会公益、实行城市规划等极度情状要求收回的;在划拨土地上建设的公路、铁路、飞机场、矿场等经核查报销的;对划拨土地使用不丰盛,建筑占地周密在30%以下,形成土地闲置的。第7条收回划拨土地使用权的,依照下列程序办理手续:由土地所在地的县土地管理单位请示原批准划拨土地的人民政坛批准,于批准撤消土地使用权之日起60日内在土地所涉及的限制内公告;土地管理部门书面通告划拨土地使用权人定期呈交原批准文件及建设用地许可证,办理划拨土地使用权注销登记手续,逾期不交者,公布原批准文件无效。第八条被依法注销划拨土地使用权的当事人,有权向裁撤划拨土地使用权的机关呈请补偿。被呼吁机关应基于国家分明办理有关补偿事宜。第九一条在城墙规划区内,划拨土地使用权人积极向上退出原使用范围内闲置的划拨土地的,县人民政党可从查办该土地的进项中领到30-60%给予表彰。划拨土地使用权人主动从事商业业中央迁出的,县人民政党应提供安置用地,对建筑物、别的附着物给予相应补偿;并可从查办该土地的进项中领取40-80%给予奖赏。第8二条划拨土地使用权人在得到划拨土地使用权后两年内因正当理由无法投资开辟使用的,可在期满前3个月内向县土地管理机关提供延期开拓申请,经县土地管理单位复核后,报告请示原批准机关获准方可延期开采使用。第八3条经特许延期开拓应用划拨的耕地,划拨土地使用权人应有到所在地的县土地管理机关缴纳土地闲置费,延期一年的,比照该地年租金的两倍缴纳;延期两年的,比照该地年租金的4倍缴纳。第九肆条以划拨土地使用权作为基金条件,与客人合营、同盟、联建屋子、进行联合经营集团的,视为划拨土地使用权出让行为,行为人应当按本规定第四条、第伍条补办土地使用权出让手续、补缴出让金。第10五条违反本规定,专擅转让、出租汽车、抵押划拨土地使用权的,没收不合法所得,并基于情节处以违法所得50%以下罚款。未按本规定办理划拨土地使用权出让、转让、出租汽车、抵押登记的,责令限制时间补办登记手续,逾期不补办的,按不合规转让土地论处。专擅退换划拨土地用途的,按违法占用土地论处。前款规定的责罚,由土地所在地的县土地管理单位决定:土地跨行政区域的,由上级土地处理机关决定。第76条土地管理机构依本规定收缴的罚款、土地出让金补交、抵交款和土地闲置费,应全额上缴财政,举办专门项目管理。具体管制、使用情势,由自治区土地处理单位连同城市建设、规划、布署、财政、物价等关于机关制订,报自治区人民政党批准后实行。第八七条本规定推行中的具体难点由自治区土地管理机关负担解释。第十八条本规定自批准揭橥之日起进行。

(新政函[1995]12号)

自治区土管局:

自治区人民政党批准《青海维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定》,由你局宣布实行。

附属类小部件:广西维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定

云南维吾尔自治区人民政坛

1995年1月17日

西藏维吾尔自治区划拨土地使用权管理规定

(甘肃维吾尔自治区土地管理局一九九壹年十月二十11日公布)

率先条为规范划拨土地使用权的管住,保险和促进土地使用权合理流动,推进土地使用制度改良,依照《中国村镇国有土地使用权出让和出让暂行条例》和有关法规、法规,参照国土局《划拨土地使用权管理暂行办法》,结合自治区实际,制定本规定。

第2条划拨土地使用权,是指经县级以上人民政坛依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安放等支出后将该幅土地交付其采纳,只怕将土地使用权交付给土地使用者利用的一坐一起。依法拿到划拨土地使用权的行为人、别的组织和村办,是划拨土地使用权人,享有按鲜明用途使用划拨土地的义务和保卫安全、合理使用划拨土地的免费。

其三条下列建设用地的土地使用权,确属必需的,能够由县之上人民政党依审查批准权限批准划拨:

国家机关用地和武装用地;

都会基础设备用地和公共利润工作用地;

江山注重帮忙的能源、交通、水利等类别用地;

法规、法规和章程规定的能够划拨土地使用权的任何用地。

第四条转让、出租汽车、抵押划拨土地使用权的,由转让、出租汽车、抵押方根据下列程序补办土地使用权转让手续、补交出让金:

法定具有土地使用证以及地上建筑、别的附着物产权表明等有效证件,向土地所在地的县土地管理机构建议书面申请,填写划拨土地使用权出让手续及土地登记申请审查批准表;

土管单位对报名开始展览核查签署核查意见后,依据国家及自治区鲜明的征拨用地审查批准权力报告请示有批准权的人民政坛批准;

千嬴国际手机版,有批准权的人民政坛审批后,由县土地管理机构与划拨土地使用权人签订土地使用权转让合同;

在转让合同签订后60日内或在转让合同约定的付款期限内,受让方应到土地所在地的县土管机构补交或以转让、出租汽车、抵押所获受益抵交土地使用权出让金,办理土地使用权出让注册登记手续。

第肆条转让划拨土地使用权补交出让金,按转让该宗地方统一规范定土地价格的20%上交;出租汽车划拨土地使用权补交出让金,按标定地价的20%缴纳;抵押划拨土地使用权补交出让金,按抵押该宗地评估土地价格10%之下的百分比交纳。补交或抵交土地使用权转让金确有不便的,可分期或延迟1-3年上交,具体办法由县人民政党制定。

第5条转让、出租汽车、抵押划拨土地使用权的五头当事人必须依赖转让合同和关于法律、法规的分明,签订土地使用权出让、租售、抵押合同,并在补办出让登记手续后15日内,到土地所在地的县土地管理机构办理土地使用权出让、出租汽车、抵押登记手续。

第八条划拨土地使用权人转移划拨土地用途实行商业、金融、旅游等经营性建设项指标,必须补办土地使用权转让手续,并按该地方统一规范定土地价格10%补交土地使用权出让金。

第七条有下列情状之1的,由原批准划拨土地使用权的人民政坛收回划拨土地使用权,划拨用地自收回之日起由土地所在地的县土地管理部门管理:

划拨土地使用权人已经撤消、迁移、解散、停业只怕其余原因甘休使用土地的;

未经原批准机关获准,接二连三两年未采用划拨土地的;

经济警察告仍不按批准用途使用划拨土地的;

因社会公益、实行城市规划等新鲜景况须要收回的;

在划拨土地上建设的公路、铁路、飞机场、矿场等经核查报销的;

对划拨土地利用不足够,建筑占地周到在30%之下,产生土地闲置的。

第7条收回划拨土地使用权的,依照下列程序办理手续:

由土地所在地的县土地管理部门请示原批准划拨土地的人民政坛批准,于批准撤废土地使用权之日起60日内在土地所提到的界定内公告;

土地管理单位书面通告划拨土地使用权人定期呈交原批准文件及建设用地许可证,办理划拨土地使用权注销登记手续,逾期不交者,公告原批准文件无效。

第八条被依法吊销划拨土地使用权的当事人,有权向打消划拨土地使用权的机关呈请补偿。被呼吁机关应根据国家鲜明办理有关补偿事宜。

第八一条在城堡规划区内,划拨土地使用权人积极退出原使用限制内闲置的划拨土地的,县人民政坛可从查办该土地的纯收入中领取30-60%授予奖励。划拨土地使用权人积极向上从事商业业大旨迁出的,县人民政党应提供安放用地,对建筑、其余附着物给予对应补偿;并可从查办该土地的受益中领取40-80%授予嘉奖。

第九二条划拨土地使用权人在收获划拨土地使用权后两年内因正当理由不可能投资开采应用的,可在期满前3个月内向县土地管理机构提供延期开荒申请,经县土地管理部门查处后,报告请示原批准机关批准能够延期开采应用。

第七叁条经特许延期开荒使用划拨的耕地,划拨土地使用权人应有到所在地的县土地管理机关缴纳土地闲置费,延期一年的,比照该地年租金的两倍缴纳;延期两年的,比照该地年租金的4倍缴纳。

第7四条以划拨土地使用权作为资本条件,与客人合营、同盟、联建房屋、实行联合经营公司的,视为划拨土地使用权出让行为,行为人应当按本规定第6条、第四条补办土地使用权转让手续、补缴出让金。

第柒伍条违反本规定,专擅转让、出租汽车、抵押划拨土地使用权的,没收违规所得,并依靠内容处以违法所得50%之下罚款。未按本规定办理划拨土地使用权转让、转让、出租汽车、抵押登记的,责令限制时间补办登记手续,逾期不补办的,按违规转让土地论处。专断改造划拨土地用途的,按不合法据有土地论处。前款规定的处分,由土地所在地的县土地管理机关调整:土地跨行政区域的,由上级土地处理单位调整。

第玖陆条土地管理单位依本规定收缴的罚款、土地出让金补交、抵交款和土地闲置费,应全额交纳财政,进行专属管理。具体管制、使用情势,由自治区土地管理单位连同城市建设、规划、安顿、财政、物价等关于机关制定,报自治区人民政坛批准后进行。

第拾七条本规定进行中的具体难点由自治区土地管理单位承担解释。

第九捌条本规定自批准发表之日起施行。

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