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中华人民共和国农村土地承包法,中华人民共和

2019-06-11 12:17

中国主席令

《中国农村土地租费法》

第捌十3号

首先章总则

《中国农村土地承包法》已由中国第捌届全国人民代表大会常委会第一捌遍会议于2002年8月29日通过,现予公布,自2003年3月1日起实践。

率先条为谐和和全面以家庭承包经营为根基、统一分配结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济腾飞和农村社会牢固,依照刑事诉讼法,制定本法。

中国主席江泽民

第二条法所称农村土地,是指农民共有和国家全部依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及任何依法用于农业的土地。

2002年8月29日

其三条国家实践农村土地承包经营制度。

2002年8月29日第9届全国人民代表大会常委会第38次会议经过

农村土地承包选拔农村集体经济组织之中的家庭承包情势,不宜使用家庭承包格局的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,能够选取招标、拍卖、公开协议等艺术承包。

目 录 第3章 总 则 第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和任务第一节 承包的口径和程序 第2节 承包年限和3包合同 第伍节 土地承包经营权的爱戴 第5节 土地承包经营权的流转 第3章 其余艺术的承包 第伍章 争议的解决和法律权利 第伍章 附 则 第1章 总 则 第壹条 为牢固和完美以家中承包经营为根基、统一分配结合的双层经营体制,赋予农民长时间而有保证的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济腾飞和农村社会安乐,根据国际法,制定本法。 第一条 本法所称农村土地,是指农民共有和国家全数依法由老乡集体使用的耕地、林地、草地,以及其它依法用于农业的土地。 第壹条 国家进行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采用农村集体经济组织之中的家园承包格局,不宜接纳家庭承包情势的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,能够利用招标、拍卖、公开协议等艺术承包。 第5条 国家依法维护农村土地承包关系的长久牢固。 农村土地承包后,土地的全数权性质不改变。承包地不足买卖。 第肆条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济协会发包的农村土地。 任何协会和私家不得剥夺和地下限制农村集体经济协会分子承包土地的职分。 第伍条 农村土地承包,妇女与匹夫持有平等的职责。承包中应当保障妇女的合法权益,任何集体和民用不得剥夺、侵凌女性应当有所的土地承包经营权。 第玖条 农村土地承包应当坚定不移公开、公平、公正的规则,准确管理国家、集体、个人叁者的便宜关联。 第9条 农村土地承包应当遵守法律、法规,珍惜土地能源的客体支出和可不断利用。未经依法批准不得将承包地用于非农业建设设。 国家鼓励村民和乡下集体经济组织扩充对土地的投入,培肥地力,进步农业生产技巧。 第10条 国家保险集体土地全体者的合法权益,保养承包方的土地承包经营权,任何集体和村办不得入侵。 第七条 国家保证承包方依法、自愿、有偿地张开土地承包经营权流转。 第9一条 国务院农业、林业行政首席营业官部门分别根据国务学院规章定的天职担当全国农村土地承包及承包合同管理的点拨。县级以上地点人民政党农业、林业等行政老板部门个别根据各自职分,担任本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡人民政党担任本行政区域内农村土地承包及承包合同处理。 第1章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的义务和职分 第玖贰条 农民共有的土地依法属于村农民集体全部的,由村集体经济协会大概村民族事务委员会员会发包;已经分头属于村内七个以上农村集体经济组织的老乡集体全体的,由村内各该农村集体经济组织大概村民小组发包。村集体经济组织只怕村委发包的,不得变动村内各集体经济协会农民集体全体的土地的全体权。 国家全数依法由农民集体行使的农村土地,由使用该土地的山乡集体经济组织、村委或许村民小组发包。 第七三条 签发承包合约方享有下列权利: 发包本集体全部的可能国家全部依法由本集体行使的农村土地; 监督承包方遵照承包合同约定的用处合理采纳和护卫土地; 防止承包方损害承包地和农业财富的一言一动; 法律、国际法律规定的别的任务。 第94条 发包方承担下列任务: 维护承包方的土地承包经营权,不得违规转移、解除承包合同; 尊重承包方的生产经营自己作主权,不得干预承包方依法实行健康的生产老板活动; 依据承包合同约定为承包方提供生产、本事、音信等服务; 执行县、乡土地利用总体规划,协会本集体经济协会内的农业基础设备建设; 法律、民法通则规规定的其余白白。 第八伍条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 第96条 承包方享有下列职务: 依法享有承包地动用、收益和土地承包经营权流转的义务,有权自己作主组织生产经营和检查办理产品; 承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补充; 法律、民事诉讼法规规定的别样义务。 第七柒条 承包方承担下列职务: 维持土地的农业用途,不得用于非农业建设设; 依法尊敬和客观利用土地,不得给土地产生永恒性损伤; 法律、民法通则律规定的其他白白。 首节 承包的规范化和次序 第十捌条 土地承包应当比照以下条件: 根据鲜明联合组织承包时,本集体经济协会成员依法平等地运用承包土地的权利,也得以自觉扬弃承包土地的权利; 民主协商,公平合理; 承包方案应该遵守本法第拾二条的鲜明,依法经本集体经济组织成员的老乡会议四陆%之上成员要么53%上述村民代表的同意; 承包程序合法。 第79条 土地承包应当遵从以下顺序开展: 本集体经济协会成员的庄稼汉会议公投发生承包工作小组; 承包专门的学问小组根据法规、法规的规定拟订并揭破承包方案; 依法进行本集体经济组织分子的村民会议,探讨通过承包方案; 公开协会实践3包方案; 签订承包合同。 第1节 承包期限和三包合同 第2十条 耕地的承包期为三10年。草地的承包期为三十年至五10年。林地的承包期为三十年至七10年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政治经济学理部门许可方可延长。 第3十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包蕴以下条约: 发包方、承包方的名号,发包方总管和承包方代表的全名、住所; 承包土地的称呼、坐落、面积、质量品级; 承包年限和起止日期; 承包土地的用处; 发包方和承包方的职务和无需付费; 违背合同责任。 第三10贰条 承包合同自创立之日起生效。承包方自承包合同生效时获得土地承包经营权。 第一10三条 县级以上地点人民政坛应当向承包方颁发土地承包经营权证或许林权证等注解,并注册造册,确认土地承包经营权。 颁发土地承包经营权证或然林权证等证书,除按规定接受证书工本费外,不得接受其余开支。 第贰十四条 承包合同生效后,发包方不得因承办人恐怕领导的转移而改换可能免除,也不行因集体经济组织的分立或许统一而改变或然排除。 第叁105条 国家机关及其专门的学业职员不得利用职权干涉农村土地承包也许改动、解除承包合同。

第6条国家依法保证农村土地承包关系的长久平稳。

第四节 土地承包经营权的珍视 第贰十陆条 承包期内,签发承包合约方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城市和商场安家的,应当比照承包方的意思,保留其土地承包经营权只怕允许其依法开始展览土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和绿地交回发包方。承包方不交回的,发包方能够撤除承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地依然发包方依法吊销承包地时,承包方对其在承揽地上投入而增进土地生产本事的,有权获得对应的填补。 第2107条 承包期内,发包方不得调解承包地。 承包期内,因自然灾难严重破坏承包地等特别处境对个别农户之间承包的耕地和绿地需求适合的量调度的,必须经本集体经济组织成员的农夫会议百分之五10之上成员要么二分之一之上村民代表的允许,并报乡人民政党天长市级人民政坛农业等行政主任部门获准。承包合同中约定不得调治的,依照其约定。 第一十八条 下列土地应当用于调治承包土地依旧承包给新扩张人口: 集体经济组织依法预留的活动地; 通过依法开发等方法充实的; 承包方依法、自愿交回的。

农村土地承包后,土地的全部权性质不改变。承包地不足购买贩卖。

第三十玖条承包期内,承包方可以自觉将承包地交回签发承包合约方。承包方自愿交回承包地的,应当提前七个月以书面方式公告签发承包合约方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再供给承揽土地。

第5条乡村集体经济协会成员有权依法承包由本集体经济组织签发承包合约的农村土地。

第二10条承包期内,妇女成婚,在新生活小区未获得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚只怕丧偶,仍在原居住小区生活或许不在原居住地区生活但在新居住区未得到承包地的,发包方不得收回其原承包地。

任何集体和个人不得剥夺和违规定与限制制农村集体经济组织分子承包土地的职分。

第二十一条承包人应得的承包收入,根据承接法的鲜明继续。

第四条【保护女孩子土地承包权】农村土地承包,妇女与哥们持有同等的权利。承包中应当维护妇女的合法权益,任何集体和村办不得剥夺、伤害女人应当具有的土地承包经营权。

林地承包的承包人去世,其后代能够在承包期内连续承包。

第7条农村土地承包应当持之以恒公开、公平、公正的准绳,准确管理国家、集体、个人3者的好处关联。

第六节土地承包经营权的漂泊

第10条农村土地承包应当坚守法律、法规,尊崇土地财富的客体开辟和可不断利用。未经依法批准不得将承包地用来非农业建设设。

第2102条通过家庭承包获得的土地承包经营权能够依法运用转让承包、出租汽车、交流、转让只怕别的艺术流转。

江山鼓励农民和乡村集体经济组织增添对土地的投入,培肥地力,提升农业生生产技术力。

第叁拾三条 土地承包经营权流转应当依照以下规则: 平等研讨、自愿、有偿,任何集体和民用不得强迫可能阻止承包方实行土地承包经营权流转; 不得改换土地全数权的习性和土地的农业用途; 流转的期限不得凌驾承包期的剩余期限; 受让方须有农业经营技巧; 在同等条件下,本集体经济组织成员具备优先权。 第二10四条 土地承包经营权流转的重心是承包方。承包方有权依法自己作主决定土地承包经营权是还是不是流转和流浪的方法。 第一拾5条 承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数坚守大多强迫承包方放弃如故改动土地承包经营权,不得以分割“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地撤废抵顶欠款。 第三十陆条 土地承包经营权流转的转让承包费、租金、转让费等,应当由当事人两方构和分明。流转的纯收入归承包方全体,任何组织和民用不得自由截留、扣缴。 第贰拾7条 土地承包经营权采纳转让承包、出租汽车、调换、转让可能其余方法流转,当事人双方应当签订书面合同。接纳转让办法流转的,应当经发包方同意;选拔转让承包、出租、交流大概其它格局流转的,应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包含以下条目: 双方当事人的人名、住所; 流转土地的名号、坐落、面积、品质品级; 流转的时间限制和起止日期; 流转土地的用处; 双方当事人的职分和免费; 流转价款及费用格局; 违反约定义务。 第一拾8条 土地承包经营权选取沟通、转让措施流转,当事人供给登记的,应当向县级以上地点人民政党申请注册。未经注册,不得对抗善意第多个人。 第3十九条 承包方能够在早末尾时代限内将部分照旧全部土地承包经营权转让承包只怕出租汽车给第三方,承包方与商户的承包关系不改变。 承包方将土地交由客人代为耕种不超越一年的,能够不签订书面合同。 第六⑩条 承包方之间为方便耕种或许个别须求,能够对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权实行交流。 第六十一条 承包方有安定的非农业专科学校门的学问依旧有平安的纯收入来自的,经发包方同意,能够将整个要么局地土地承包经营权转让给任何从业农业生产经营的庄户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与商户在该土地上的承包关系即行终止。 第4十贰条 承包方之间为发展农经,能够自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合营生产。 第五十三条 承包方对其在承揽地上投入而滋长土地生产工夫的,土地承包经营权依法流转时有权得到相应的增加补充。

第7条【尊崇承包双方合法权益】国家维护集体土地全数者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何团体和私家不得入侵。

其3章 其余办法的承包 第伍十4条 不宜采用家庭承包格局的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协议等艺术承包的,适用本章规定。 第四十五条 以其余方法承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的任务和无需付费、承包期限等,由双方协议明确。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞争投标、竞价明确;以公开协议等形式承包的,承包费由双方决定。 第肆十6条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等能够平素通过招标、拍卖、公开协议等措施施行承包经营,也足以将土地承包经营权折股分给本集体经济社团成员后,再实行承包经营也许股份同盟经营。 承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、刑法律的规定,防止水土流失,保护生态意况。 第伍10柒条 以任何艺术承包农村土地,在同等条件下,本集体经济协会分子具有优先承包权。 第四10捌条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位依然个人承包,应当优先经本集体经济组织分子的庄稼汉会议1/3上述成员要么55%上述村民代表的同意,并报乡人民政党批准。 由本集体经济组织以外的单位或许个人承包的,应当对承包方的资金和信用情形和老板手艺实行侦查后,再签订承包合同。 第4十玖条 通过招标、拍卖、公开协议等措施承包农村土地,经依法登记获得土地承包经营权证恐怕林权证等证书的,其土地承包经营权能够依法行使转让、出租汽车、入股、抵押依旧其余办法流转。 第四十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协议等艺术赢得的,该承包人过逝,其应得的承包收入,依据继承法的明显继续;在承包期内,其继承者能够一而再承包。

第7条国家维护承包方依法、自愿、有偿地开始展览土地承包经营权流转。

第伍章 争议的化解和法律权利 第陆十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以透过商业事务化解,也能够请求村委、乡人民政坛等排除和化解化解。 当事人不愿协商、调整可能协商、调整不成的,能够向农村土地承包仲裁机构申请裁决,也得以一直向人民检查机关控诉。 第陆10二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的表决裁决不服的,能够在收取裁决书之日起7日内向检察院控诉。逾期不控诉的,裁决书即产生法律效劳。 第六十3条 任何集体和个人加害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事义务。 第陆10四条 发包方有下列行为之一的,应当担负结束伤害、返还原物、复苏原状、排除风险、消除危急、赔偿损失等民事义务: 干涉承包方依法享有的生育经营自己作主权; 违反本法规定撤销、调解承包地; 强迫恐怕阻止承包方举办土地承包经营权流转; 假借少数遵从许多进逼承包方放弃如故转移土地承包经营权而进展土地承包经营权流转; 以分割“口粮田”和“义务田”等为由收回承包地搞招标承包; 将承包地裁撤抵顶欠款; 剥夺、伤害女人依法享有的土地承包经营权; 别的有剧毒土地承包经营权的表现。 第四10伍条 承包合同中违反承包方意愿或然违反法规、行政诉讼法律关于不得收回、调节承包地等强制性规定的约定无效。 第肆十陆条 当事人壹方不试行合同职分也许执行职分不吻合约定的,应当遵守《中国营商业和供销同盟社同法》的规定承担违背约定义务。 第五十7条 任何团体和个体强迫承包方举行土地承包经营权流转的,该流转不行。 第6108条 任何集体和私家私行截留、扣缴土地承包经营权流转收益的,应当退回。 第陆十九条 违反土地管理法律,违法征用、占用土地依然贪赃、挪用土地征用补偿耗费,构成犯罪的,依法追究刑责;形成外人损害的,应当担当损害赔偿等职责。 第陆10条 承包方非法将承包地用于非农业建设设的,由县级以上地点人民政党有关行政首席施行官部门依法给予重罚。 承包方给承包地产生永世性损伤的,发包方有权幸免,并有权须要承包方赔偿因而导致的损失。 第陆十一条 国家机关及其职业职员有利用职权干涉农村土地承包,更换、解除承包合同,干涉承包方依法享有的生产高管自己作主权,也许强迫、阻碍承包方举办土地承包经营权流转等加害土地承包经营权的表现,给承包方造成损失的,应当担负损害赔偿等职务;剧情严重的,由上级机关恐怕所在单位给予直接权利中国人民银行政处分;构成犯罪的,依法追究刑责。 第6章 附 则 第五10贰条 本法施行前早已遵照国家有关农村土地承包的鲜明承包,蕴含承包期限长于本法规定的,本法实行后三番五次有效,不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证只怕林权证等证书的,应当补发证书。 第陆十叁条 本法推行前已经预留机动地的,机动地面积不足超越本集体经济协会耕地总面积的百分之伍。不足百分之伍的,不得再扩充活动地。 本法实行前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。 第410④条 各市、自治区、直辖市人民代表大会常委会得以依附本法,结合本行政区域的骨子里意况,制定实行办法。 第陆105条 本法自2003年3月1日起进行。

第八一条【各级行政老板部门任务】国务院农业、林业行政老板部门个别依据国务学院规章定的任务负担全国农村土地承包及承包合同管理的辅导。县级以上地点人民政坛农业、林业等行政老董部门分别依照各自任务,肩负本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡人民政党担负本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

第一章家庭承包

第壹节发包方和承包方的职务和无偿

第9贰条农民集体全体的土地依法属于村农民集体全数的,由村集体经济组织或然村委发包;已经分别属于村内多少个以上农村集体经济组织的农夫共有的,由村内各该农村集体经济组织或然村民小组发包。村集体经济组织也许村委签发承包合约的,不得转移村内各集体经济组织村民共有的土地的全数权。

国家全体依法由农民集体使用的农村土地,由运用该土地的山乡集体经济组织、村委恐怕村民小组发包。

第柒三条发包方享有下列义务:

发包本集体全体的依旧国家全体依法由本集体行使的农村土地;

督察承包方依据承包合同约定的用处合理使用和维护土地;

抑制承包方损害承包地和农业财富的行事;

法律、行政诉讼法律规定的其它职务。

第玖四条发包方承担下列职务:

护卫承包方的土地承包经营权,不得违规转移、解除承包合同;

注重承包方的生产老板自己作主权,不得干预承包方依法进行健康的生育高管活动;

安分守己承包合同约定为承包方提供生产、本领、消息等劳动;

执行县、乡土地利用总体规划,组织本集体经济协会内的农业基础设备建设;

法律、民法通则规规定的别的白白。

第9伍条家庭承包的承包方是本集体经济组织的庄户。

第八6条承包方享有下列职责:

有法可依享有承包地利用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自己作主组织生产经营和查办产品;

三包地被依法征用、占用的,有权依法得到相应的补偿;

法律、行政诉讼法律规定的别的义务。

第七柒条承包方承担下列职务:

有限支持土地的农业用途,不得用于非农业建设设;

依法维护和创建运用土地,不得给土地变成永远性损伤;

法律、民事诉讼法律规定的其余白白。

其次节承包的口径和次序

第10捌条土地承包应当根据以下规范:

依据显明联合协会承包时,本集体经济协会成员依法平等地使用承包土地的义务,也足以自觉废弃承包土地的义务;

民主协商,公平合理;

三包方案应该遵循本法第⑩2条的规定,依法经本集体经济组织成员的农夫会议四分之二之上成员要么61%上述村民代表的允许;

承包程序合法。

第10九条土地承包应当遵守以下顺序开始展览:

本集体经济组织成员的老乡会议选出产生承包职业小组;

三包工作小组遵照法律、法规的鲜明拟订并揭露承包方案;

有法可依进行本集体经济组织成员的农民会议,斟酌通过承包方案;

大廷广众组织实施三包方案;

协定承包合同。

其3节承包年限和承包合同

第一10条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五拾年。林地的承包期为三十年至七10年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政老董部门批准能够延长。

第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包涵以下条目款项:

发包方、承包方的称谓,发包方负责人和承包方代表的真名、住所;

三包土地的称号、坐落、面积、品质品级;

三包年限和起止日期;

承包土地的用处;

发包方和承包方的权利和无需付费;

违反条款义务。

第一拾2条承包合同自创设之日起生效。承包方自承包合同生效时获得土地承包经营权。

第三103条县级以上地方人民政党应当向承包方颁发土地承包经营权证或然林权证等证书,并注册造册,确认土地承包经营权。

宣布土地承包经营权证也许林权证等注脚,除按规定收取证书工本费外,不得接受别的开支。

第壹10四条【不得随便变动承包合同】承包合同生效后,发包方不得因承办人只怕领导的改动而改造或许排除,也不足因集体经济组织的分立可能合并而退换只怕解除。

第2拾伍条【不得利用职权干涉土地承包】国家机关及其职业人士不得利用职权干涉农村土地承包或然退换、解除承包合同。

第伍节土地承包经营权的掩护

第一十陆条承包期内,发包方不得收回承包地。

承包期内,承包方全家迁入小城市和商场安家落户的,应当依据承包方的希望,保留其土地承包经营权或许允许其依法实行土地承包经营权流转。

承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方能够收回承包的耕地和草坪。

承包期内,承包方交回承包地依旧发包方依法注销承包地时,承包方对其在承包地上投入而加强土地生产技巧的,有权得到对应的填补。

第2107条承包期内,发包方不得调度承包地。

承包期内,因自然患难严重破坏承包地等特种景况对个别农户之间承包的耕地和绿地需求适合的量调节的,必须经本集体经济协会成员的农夫会议一半之上成员要么四分之二之上村民代表的允许,并报乡人民政党博望区级人民政党农业等行政老董部门获准。承包合同中约定不得调治的,依照其约定。

第3十捌条【可用以调节承包的土地】下列土地应当用于调度承包土地只怕承包给新添人口:

集体经济协会依法预留的机动地;

通过依法开采等方法加码的;

承包方依法、自愿交回的。

第贰十9条承包期内,承包方能够自觉将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前三个月以书面形式文告发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再供给承揽土地。

第3拾条【妇女婚姻情况更换不影响承包权】承包期内,妇女结婚,在新居住地未获得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或然丧偶,仍在原居住区生活照旧不在原居民区生活但在新生活小区未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

第二十一条承包人应得的承包收入,依据承袭法的规定继续。

林地承包的承包人谢世,其继承者能够在承包期内延续承包。

第伍节土地承包经营权的流浪

第210二条经过家庭承包得到的土地承包经营权能够依法行使转让承包、出租汽车、交换、转让或然别的措施流转。

第贰拾叁条土地承包经营权流转应当依照以下规则:

一样协商、自愿、有偿,任何协会和个人不得强迫大概阻止承包方进行土地承包经营权流转;

不得改动土地全数权的性质和土地的农业用途;

流浪的时限不得抢先承包期的多余期限;

接受转让方须有农业经营技术;

在同等条件下,本集体经济组织分子具备优先权。

第三10四条土地承包经营权流转的基本点是承包方。承包方有权依法自己作主决定土地承包经营权是否流转和流浪的法子。

第1十5条【发包方不得单方解除合同】承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从很多强迫承包方吐弃还是改动土地承包经营权,不得以分割“口粮田”和“权利田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地撤除抵顶欠款。

第1十6条【流转开支及收入归属】土地承包经营权流转的转让承包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协议鲜明。流转的低收入归承包方全体,任何团体和民用不得随便截留、扣缴。

第1107条【流转合同的签订、备案及内容】土地承包经营权采纳转让承包、出租汽车、沟通、转让或许别的办法流转,当事人双方应该签订书面合同。选拔转让措施流转的,应当经发包方同意;选用转让承包、出租、交流可能其余格局流转的,应当报发包方备案。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条约:

二者当事人的全名、住所;

飘泊土地的名称、坐落、面积、质量品级;

飘泊的时间限制和起止日期;

流转土地的用途;

两岸当事人的权利和任务;

流转价款及支出方式;

违背约定权利。

第2十八条土地承包经营权选拔交流、转让办法流转,当事人须求登记的,应当向县级以上地点人民政党申请登记。未经登记,不得对抗善意第5人。

第二十9条【一定期限内的转让承包不影响原承包关系】承包方能够在早晚期限内将一部分大概全部土地承包经营权转让承包也许租售给第2方,承包方与专营商的承包关系不变。

承包方将土地交由旁人代为耕种不当先一年的,能够不签订书面合同。

第伍10条承包方之间为方便耕种或许个别需求,能够对属于同1集体经济社团的土地的土地承包经营权进行交流。

第肆十一条【经营权转征后原承包关系终止】承包方有牢固的非农业专科高校门的学问照旧有安定的进项来源的,经发包方同意,能够将全部照旧局部土地承包经营权转让给其余从业农业生产组长的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

第五十二条承包方之间为升高农经,能够自觉联合将土地承包经营权入股,从事农业合营生产。

第510叁条承包方对其在承揽地上投入而拉长土地生产技艺的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的增加补充。

其3章别的措施的承包

第陆10肆条【别的承包格局的法度适用】不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协议等艺术承包的,适用本章规定。

第伍十5条【承包合同内容的合计】以任何格局承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的职责和免费、承包年限等,由两岸交涉鲜明。以招标、拍卖形式承包的,承包费通过公开竞标、竞价明确;以公开协议等情势承包的,承包费由双方决定。

第4十6条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等足以直接通过招标、拍卖、公开协议等办法实践承包经营,也能够将土地承包经营权折股分给本集体经济协会成员后,再实践承包经营可能股份合营经营。

3包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵从有关法律、民法通则律的规定,幸免水土流失,尊崇生态遭受。

第5拾柒条以别的措施承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织分子具备优先承包权。

第伍10捌条【本集体经济协会以外单位、个人的承包】发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或许个人承包,应当事先经本集体经济组织分子的村民会议五成上述成员要么53%以上村民代表的允许,并报乡人民政党批准。

由本集体经济协会以外的单位照旧个人承包的,应当对承包方的资金和信用处境和经营手艺开始展览查对后,再签订承包合同。

第五十九条经过招标、拍卖、公开协议等格局承包农村土地,经依法注册获得土地承包经营权证也许林权证等证明的,其土地承包经营权能够依法运用转让、出租汽车、入股、抵押如故别的艺术流转。

第陆十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协议等艺术获取的,该承包人驾鹤归西,其应得的承包收入,依据承袭法的明显继续;在承包期内,其后代能够接二连三承包。

第伍章争议的化解和法律权利

第六十一条因土地承包经营产生纠纷的,双方当事人能够由此商业事务解决,也足以请求村民族事务委员会员会、乡人民政坛等排除和消除消除。

当事人不愿协商、调节恐怕协商、调整不成的,能够向农村土地承包仲裁部门申请裁决,也足以直接向检查机关控诉。

第四102条当事人对农村土地承包仲裁机构的裁定裁决不服的,能够在吸收接纳裁决书之日起一二一日内向人民检察院投诉。逾期不投诉的,裁决书即爆发法律坚守。

第四10叁条任何集体和个体侵凌承包方的土地承包经营权的,应当负责民事义务。

第伍十四条发包方有下列行为之一的,应当承担结束侵害、返还原物、复苏原状、排除风险、消除惊恐、赔偿损失等民事义务:

干预承包方依法享有的生产老板自己作主权;

背弃本法规定打消、调度承包地;

强迫只怕阻止承包方进行土地承包经营权流转;

借此少数服从大多进逼承包方放弃如故改动土地承包经营权而开始展览土地承包经营权流转;

以分割“口粮田”和“义务田”等为由收回承包地搞招标承包;

将承包地收回抵顶欠款;

剥夺、伤害女人依法享有的土地承包经营权;

别的有剧毒土地承包经营权的表现。

第陆10伍条承包合同中违反承包方意愿可能违反法规、行政法律关于不得收回、调节承包地等强制性规定的预约无效。

第4十陆条当事人1方不奉行合同职责可能推行任务不适合约定的,应当遵从《中国营商业和供应和贩卖合营社同法》的规定承担违背规定责任。

第6107条任何团体和私家强迫承包方举行土地承包经营权流转的,该流转不行。

第6108条任何集体和个体私下截留、扣缴土地承包经营权流转受益的,应当退回。

第陆十九条违反土地管理法规,违规征用、占用土地恐怕贪赃、挪用土地征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事义务;变成客人损害的,应当承担损害赔偿等职责。

第五10条承包方非法将承包地用来非农建设的,由县级以上地点人民政坛有关行政COO部门依法给予处分。

承包方给承包地促成恒久性损伤的,发包方有权幸免,并有权供给承包方赔偿由此产生的损失。

第六十一条【国家机关及其职业人士的违法乱纪义务】国家机关及其职业职员有利用职权干涉农村土地承包,改变、解除承包合同,干涉承包方依法享有的生育经营自己作主权,也许强迫、阻碍承包方实行土地承包经营权流转等侵凌土地承包经营权的一举一动,给承包方形成损失的,应当承担损害赔偿等职分;剧情严重的,由上级机关可能所在单位给予直接权利者行政处分;构成犯罪的,依法追究刑责。

第肆章附则

第陆十贰条【本法实行前的承包效劳】本法执行前早已根据国家有关农村土地承包的分明承包,包罗承包期限长于本法规定的,本法试行后一而再有效,不得另行承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证可能林权证等注解的,应当补发证书。

第伍拾叁条本法实行前已经预留机动地的,机动地面积不得高出本集体经济组织耕地总面积的百分之5。不足百分之伍的,不得再充实活动地。

此法实践前未留机动地的,本法实践后不得再留机动地。

第伍10肆条各市、自治区、直辖市人民代表大会常委会得以依靠本法,结合本行政区域的实际情状,制定执行办法。

第六10伍条本法自200三年八月十四日起奉行。

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