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八一文旅項目

時間:2021-11-25 09:00:57   來源:海南農墾網

八一文旅項目

  基本概況

  八一文旅項目位于儋州市雅星鎮八一總場公司英島片區401隊,項目用地面積為57.7畝。

區域產業引導

  依據《儋州市雅星鎮(八一農場)總體規劃(2018-2030)》鎮域構筑“一心、兩帶、三區”的產業布局結構。項目位于城鎮綜合服務產業中心和以美麗鄉村、石花水洞、田尾水庫、石流江水庫、春江水庫和利拉嶺水庫為主的旅游觀光產業帶上。


區位優勢

  項目區位于石花水洞地質公園(4A級景區)的南側,距離那大鎮33公里,距離高鐵白馬井站25公里,距離海花島28公里,周邊的景點主要有千年古鹽田、東坡書院、海南熱帶植物園、松濤水庫、蓮花山景區等。




 用地現狀

  依據三調數據,八一文旅項目占地面積57.75畝(3.85公頃),均為城鎮建設用地。存量建設用地57.75畝(3.85公頃)。

 建設現狀

  項目區內目前居住戶數79戶,建筑面積約為9833.48平方米,主要為一層的聯排兵營式建筑為主,以退休職工為主。經過意愿調查,大部分住戶愿意拆遷安置到場部周邊居住,方便就醫及購物。


“多規”情況

  八一文旅項目范圍內“多規合一”規劃建設用地為57.75畝,均規劃為城鎮建設用地。

  控規情況

  依據《儋州市雅星鎮八一總場場部及糖廠、長嶺農場場部控制性詳細規劃》(已批復),八一文旅項目規劃商住混合用地3.85公頃(57.75畝),容積率1.5,建筑密度≦30%,建筑限高≦20米。

擬開發建設產業類型

  發揮毗鄰場部小城鎮的優勢,以4A級石花水洞景區為資源基礎,以軍墾文化為底蘊,以休閑度假為核心,打造集觀光、文化節慶、養生、度假、商業及旅游配套齊全、與周邊海花島、石花水洞、熱帶植物園互補的住宅房產、商業服務和旅游配套等產業類型。